Funder Ådalsvej 17, 8600 Silkeborg — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.290 m², 1 værelser, opført i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.041 kr/m².2.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFunder gns: 24.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.092.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+628,64 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funder Skovvej 213 8600 Silkeborg	25 m²	1,4 km	01-07-2025	1.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	4,1 km	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	4,0 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Kollerhus 70 8600 Silkeborg	50 m²	4,2 km	03-02-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Vesterlundvej 217 8600 Silkeborg	52 m²	4,0 km	14-09-2025	5.450.000 kr.	104.808 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	8,1 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Hesselhus 68 8600 Silkeborg	55 m²	4,2 km	07-05-2026	1.080.000 kr.	19.636 kr./m²
Holten 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	37 m²	9,9 km	08-05-2026	2.550.000 kr.	68.919 kr./m²
Skærbækvej 138 8600 Silkeborg	42 m²	9,5 km	07-10-2026	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Møgeløvej 45 8600 Silkeborg	20 m²	12,8 km	07-04-2026	2.600.000 kr.	130.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu