Polderrevsvej 44, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.761 kr/m².1.439.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.244.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerandel overdraget
1974dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	344 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	95 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Polderrevsvej 16 8500 Grenaa	48 m²	324 m	23-11-2023	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	126 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Polderrevsvej 11 8500 Grenaa	95 m²	260 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	293 m	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	227 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	39 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	184 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	427 m	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu