Søvej 5

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.033 kr/m².7.121.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.215.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,54 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.215.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	46 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	272 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	393 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	613 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	359 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	684 m	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	630 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	341 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	547 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	545 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu