Strandvejen 2B

Villa · 254 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.353 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.301 kr/m².3.237.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.358.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,56 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.797.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001apr.Solgt, alm. frit salg1.797.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	494 m	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Strandvejen 48 4654 Faxe Ladeplads	196 m²	564 m	26-06-2026	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	1,2 km	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	1,7 km	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Efterårsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	266 m²	1,6 km	26-10-2026	4.995.000 kr.	18.778 kr./m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	1,1 km	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Klintevej 38 4654 Faxe Ladeplads	215 m²	1,1 km	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.558 kr./m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	1,3 km	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	824 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	623 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu