Stenaltvej 13, Voer

Villa · 172 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.230 kr/m².1.156.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.595.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,94 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2001 · Alm. Salg: 481.715 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte570.000 kr.
2006Ombygning
2001feb.Solgt, alm. frit salg481.715 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	4,3 km	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	4,0 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	3,9 km	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	2,8 km	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	4,9 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	4,4 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	4,0 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Tingparken 11 8950 Ørsted	199 m²	4,3 km	04-06-2026	1.150.000 kr.	5.779 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	4,0 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	4,3 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu