Åmarksvej 5, 8250 Egå — Villa · 91 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.197 kr/m².4.087.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.716.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,40 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2001 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1994Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	316 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	148 m	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	1,5 km	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	1,1 km	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	2,7 km	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	2,6 km	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	1,1 km	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	99 m	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	123 m	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	1,4 km	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu