Villingerødvej 10

Villa · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.484 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.161 kr/m².2.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingerødvej gns: 18.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.270.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,12 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.079.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.079.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingerødvej 65, Villingerød 3120 Dronningmølle	137 m²	3,0 km	08-04-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Poppel Alle 9 3120 Dronningmølle	87 m²	252 m	12-08-2026	2.780.000 kr.	31.954 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	201 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	326 m	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	252 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	383 m	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	387 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Slåenvangen 11, Munkerup 3120 Dronningmølle	88 m²	1,7 km	15-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	313 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Munkerup Strandvej 20 3120 Dronningmølle	72 m²	1000 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu