Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ahornvej 14, Dyrup

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
822 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 108 m².2.436.912 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.282.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,77 pct. siden mar. 1998
467k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1998468.000 kr.I dag · vores estimat2.282.761 kr.Markedet · 1992510.516 kr.Markedet · 1993595.512 kr.Markedet · 1994559.872 kr.Markedet · 1995543.672 kr.Markedet · 1996586.116 kr.Markedet · 1997629.100 kr.Markedet · 1998776.304 kr.Markedet · 1999841.104 kr.Markedet · 2000884.196 kr.Markedet · 2001934.308 kr.Markedet · 2002892.944 kr.Markedet · 2003895.752 kr.Markedet · 2004825.120 kr.Markedet · 20051.180.872 kr.Markedet · 20061.202.472 kr.Markedet · 20071.733.076 kr.Markedet · 20081.518.588 kr.Markedet · 20091.338.120 kr.Markedet · 20101.557.468 kr.Markedet · 20111.142.208 kr.Markedet · 20121.447.848 kr.Markedet · 20131.453.356 kr.Markedet · 20141.518.372 kr.Markedet · 20151.450.440 kr.Markedet · 20161.688.580 kr.Markedet · 20171.737.936 kr.Markedet · 20181.730.808 kr.Markedet · 20191.808.460 kr.Markedet · 20202.073.276 kr.Markedet · 20212.213.028 kr.Markedet · 20222.326.104 kr.Markedet · 20231.981.260 kr.Markedet · 20242.126.952 kr.Markedet · 20252.733.804 kr.Markedet · 20262.445.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
468.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte468.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 21, Dyrup
5250 Odense SV		95 m²61 m18-12-20241.700.000 kr.17.895 kr./m²
Ahornvej 22, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²65 m28-08-20252.545.000 kr.20.198 kr./m²
Ahornvej 37, Dyrup
5250 Odense SV		135 m²198 m09-08-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Ahornvej 32, Dyrup
5250 Odense SV		147 m²166 m09-10-20242.420.000 kr.16.463 kr./m²
Ahornvej 64, Dyrup
5250 Odense SV		167 m²432 m20-02-20242.830.000 kr.16.946 kr./m²
Ahornvej 5, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²95 m30-09-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Thujavej 64, Dyrup
5250 Odense SV		107 m²186 m27-03-20251.900.000 kr.17.757 kr./m²
Askvej 32, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²182 m26-03-20252.340.000 kr.21.273 kr./m²
Granvej 20, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²203 m13-07-20262.350.000 kr.21.364 kr./m²
Granvej 11, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²210 m22-02-20242.425.000 kr.22.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden