Testrupvej 134, Testrup

Landejendom · 290 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 275.626 m², 7 værelser, opført i 1856, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 275626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.020 kr/m².5.897.343 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)275626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.086.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,60 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.086.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1970Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskovvej 1, Testrup 8320 Mårslet	302 m²	418 m	18-06-2025	5.795.000 kr.	19.189 kr./m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	784 m	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	960 m	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Langballevej 49 8320 Mårslet	308 m²	3,4 km	26-10-2023	6.750.000 kr.	21.916 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	3,1 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	693 m	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	2,5 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	4,0 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	217 m²	4,9 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu