Strandgårdsvej 28

Fritidshus · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.096 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.479 kr/m².1.633.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdsvej gns: 15.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-27,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.425.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,57 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 26 4220 Korsør	111 m²	21 m	30-07-2026	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Strandgårdsvej 14 4220 Korsør	60 m²	141 m	03-03-2024	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Strandgårdsvej 7 4220 Korsør	54 m²	190 m	01-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	516 m	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Storkevej 48 4220 Korsør	105 m²	2,0 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Storkevej 8 4220 Korsør	112 m²	1,7 km	07-09-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	1,9 km	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	518 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Drosselbakken 10 4220 Korsør	120 m²	2,2 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Storkevej 9 4220 Korsør	83 m²	1,7 km	24-04-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu