Rud. Petersens Vej 12

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.792 kr/m².2.417.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRud. gns: 20.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.755 kr/m²+38,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.311.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,92 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2001 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rud. Petersens Vej 16 9310 Vodskov	142 m²	42 m	21-05-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11 9310 Vodskov	168 m²	30 m	27-05-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	79 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71 9310 Vodskov	133 m²	72 m	02-01-2025	1.435.000 kr.	10.789 kr./m²
Tidselbakken 11 9310 Vodskov	134 m²	189 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	15.299 kr./m²
Liljevej 13 9310 Vodskov	130 m²	409 m	10-05-2025	2.375.000 kr.	18.269 kr./m²
Havremarken 16 9310 Vodskov	130 m²	526 m	28-11-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Tulipanvej 9 9310 Vodskov	130 m²	557 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Nellikevej 15 9310 Vodskov	135 m²	394 m	26-09-2024	2.852.000 kr.	21.126 kr./m²
Havremarken 8 9310 Vodskov	128 m²	530 m	10-07-2026	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu