Prisvurdering · 3360 Liseleje

Hybenvænget 1

Fritidshus · 187 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 1.728 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.645 kr/m².5.504.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering6.471.911 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.500.000 kr / Estimat: 6.610.395 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,27 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.720.010 kr.
I dag · vores estimat: 6.471.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.720.010 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervej 1 3360 Liseleje	201 m²	574 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Strandvængevej 32 3360 Liseleje	187 m²	1,3 km	11-04-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Blåmejsevej 1 3360 Liseleje	179 m²	1,0 km	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.821 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	452 m	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Liselejevej 81 3360 Liseleje	152 m²	519 m	18-07-2024	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Trindkærvej 3 3360 Liseleje	141 m²	109 m	01-11-2025	3.814.000 kr.	27.050 kr./m²
Liselejevej 39 3360 Liseleje	143 m²	208 m	25-12-2025	4.075.000 kr.	28.497 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	743 m	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	1,2 km	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	941 m	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu