Kovangen 102, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 141 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 324 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.471 kr/m².4.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKovangen gns: 30.417 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.093 kr/m²-10,80 pct.
3Vores vurdering4.544.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,08 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.544.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, tinglyst skøde1.885.000 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kovangen 153 3480 Fredensborg	138 m²	82 m	23-03-2026	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Kovangen 234 3480 Fredensborg	138 m²	115 m	18-07-2024	3.335.000 kr.	24.167 kr./m²
Kovangen 205 3480 Fredensborg	138 m²	123 m	21-10-2024	3.675.000 kr.	26.630 kr./m²
Kovangen 232 3480 Fredensborg	138 m²	125 m	17-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Kovangen 233 3480 Fredensborg	138 m²	193 m	30-11-2026	5.295.000 kr.	38.370 kr./m²
Kovangen 233 3480 Fredensborg	138 m²	193 m	01-10-2026	5.295.000 kr.	38.370 kr./m²
Kovangen 329 3480 Fredensborg	138 m²	244 m	01-10-2026	4.395.000 kr.	31.848 kr./m²
Kovangen 402 3480 Fredensborg	138 m²	247 m	26-06-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Kovangen 401 3480 Fredensborg	138 m²	263 m	16-02-2025	3.355.000 kr.	24.312 kr./m²
Kovangen 325 3480 Fredensborg	138 m²	265 m	23-07-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu