Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Exnersvej 21

Villa · 112 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 114.733 kr/m².15.091.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.076.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,98 pct. siden jan. 2001
632k3,7M6,9M10,0M13,1M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20012.650.000 kr.I dag · vores estimat11.076.500 kr.Markedet · 19921.825.376 kr.Markedet · 1993918.064 kr.Markedet · 1994940.576 kr.Markedet · 19951.250.816 kr.Markedet · 19961.308.160 kr.Markedet · 19971.825.040 kr.Markedet · 19981.729.616 kr.Markedet · 19991.428.000 kr.Markedet · 20001.384.208 kr.Markedet · 20011.748.432 kr.Markedet · 20023.177.664 kr.Markedet · 20032.700.880 kr.Markedet · 20044.376.512 kr.Markedet · 20053.952.928 kr.Markedet · 20065.357.072 kr.Markedet · 2007631.792 kr.Markedet · 20085.525.632 kr.Markedet · 20095.504.240 kr.Markedet · 20104.266.640 kr.Markedet · 20114.100.992 kr.Markedet · 20122.917.600 kr.Markedet · 20136.300.000 kr.Markedet · 20145.756.352 kr.Markedet · 20154.318.384 kr.Markedet · 20164.909.632 kr.Markedet · 20175.637.296 kr.Markedet · 20185.050.976 kr.Markedet · 20196.989.248 kr.Markedet · 20205.161.184 kr.Markedet · 20217.100.800 kr.Markedet · 20228.772.064 kr.Markedet · 20236.782.608 kr.Markedet · 20246.734.224 kr.Markedet · 202510.139.248 kr.Markedet · 202611.365.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.076.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Exnersvej 28
2930 Klampenborg		183 m²50 m30-06-202617.100.000 kr.93.443 kr./m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²371 m13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²371 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg		116 m²815 m17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²715 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²553 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²304 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62
2930 Klampenborg		102 m²2,2 km19-09-20249.985.000 kr.97.892 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²510 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²578 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden