Kildeportvej 6, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 210 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.129 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1993. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 210 m².7.024.710 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.651.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,07 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2000 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.651.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, tinglyst skøde2.640.000 kr.
1993Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	98 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	55 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	269 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	271 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	404 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	464 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	95 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	653 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	372 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	765 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu