Rugvænget 8

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.036 kr/m².1.490.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.480.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,52 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 920.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 419.927 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte419.927 kr.
2001jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 27 7490 Aulum	171 m²	152 m	26-09-2026	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Rugvænget 4 7490 Aulum	150 m²	54 m	21-10-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	58 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	94 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Bygvej 21 7490 Aulum	165 m²	84 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Engvej 20 7490 Aulum	163 m²	191 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Engdraget 2 7490 Aulum	162 m²	368 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Boghvedevej 8 7490 Aulum	158 m²	201 m	25-01-2026	1.575.000 kr.	9.968 kr./m²
Bakkedraget 19 7490 Aulum	165 m²	254 m	04-08-2024	1.730.000 kr.	10.485 kr./m²
Bygvej 13 7490 Aulum	170 m²	54 m	13-07-2025	1.757.500 kr.	10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu