Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4640 Faxe

Egedevej 82

Villa · 136 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.455 kr/m².1.429.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgedevej gns: 12.021 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk136 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1884-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.764.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden aug. 2010
361k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20101.135.000 kr.15. nov. 20201.186.000 kr.28. feb. 20211.186.000 kr.25. maj 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.764.838 kr.Markedet · 1992586.568 kr.Markedet · 1993778.192 kr.Markedet · 1994563.992 kr.Markedet · 1995626.416 kr.Markedet · 1996817.768 kr.Markedet · 19971.435.888 kr.Markedet · 1998867.680 kr.Markedet · 1999808.112 kr.Markedet · 2000874.072 kr.Markedet · 2001937.584 kr.Markedet · 20021.081.472 kr.Markedet · 20031.209.312 kr.Markedet · 2004949.280 kr.Markedet · 20051.095.616 kr.Markedet · 20061.505.656 kr.Markedet · 20071.731.824 kr.Markedet · 20081.972.000 kr.Markedet · 2009922.624 kr.Markedet · 2010851.904 kr.Markedet · 20111.140.496 kr.Markedet · 20121.086.096 kr.Markedet · 20131.042.304 kr.Markedet · 2014739.160 kr.Markedet · 2015831.912 kr.Markedet · 20161.467.168 kr.Markedet · 2017936.496 kr.Markedet · 20181.429.088 kr.Markedet · 20191.334.840 kr.Markedet · 20201.446.088 kr.Markedet · 20211.880.064 kr.Markedet · 20221.934.600 kr.Markedet · 20231.587.256 kr.Markedet · 20241.597.592 kr.Markedet · 20251.775.208 kr.Markedet · 20261.763.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
15. nov. 2020 · Alm. Salg
1.186.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.186.000 kr.
25. maj 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.795.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.186.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.186.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte1.135.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egedevej 88B
4640 Faxe		148 m²92 m01-07-20241.720.000 kr.11.622 kr./m²
Egedevej 13
4640 Faxe		125 m²793 m11-11-20251.825.000 kr.14.600 kr./m²
Egedevej 70B
4640 Faxe		170 m²135 m26-03-20251.395.000 kr.8.206 kr./m²
Egedevej 40
4640 Faxe		103 m²507 m13-02-20241.050.000 kr.10.194 kr./m²
Egedevej 11
4640 Faxe		164 m²834 m19-10-20242.425.000 kr.14.787 kr./m²
Egedevej 48
4640 Faxe		95 m²415 m29-05-20261.180.000 kr.12.421 kr./m²
Egedevej 20
4640 Faxe		95 m²743 m29-05-20261.045.000 kr.11.000 kr./m²
Egedevej 30
4640 Faxe		90 m²596 m23-07-2025963.000 kr.10.700 kr./m²
Egedevej 59
4640 Faxe		78 m²203 m05-06-20241.180.000 kr.15.128 kr./m²
Egedevej 121, Frenderup
4640 Faxe		95 m²3,2 km23-06-20241.510.000 kr.15.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden