Prisvurdering · 2770 Kastrup

Estvad Alle 15

Rækkehus · 126 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.454 kr/m².4.591.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.470.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.595.000 kr / Estimat: 4.861.965 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,53 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.502.408 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.502.408 kr.
1990dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estvad Alle 13 2770 Kastrup	150 m²	20 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Tårnbygårdvej 38 2770 Kastrup	122 m²	301 m	15-10-2024	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Jacob Appels Alle 79 2770 Kastrup	129 m²	758 m	14-01-2025	4.375.000 kr.	33.915 kr./m²
Jacob Appels Alle 73 2770 Kastrup	129 m²	761 m	10-09-2026	5.995.000 kr.	46.473 kr./m²
Snoghøj Alle 86 2770 Kastrup	123 m²	821 m	11-09-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Snoghøj Alle 90 2770 Kastrup	122 m²	820 m	04-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Jacob Appels Alle 12 2770 Kastrup	130 m²	833 m	20-02-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Jacob Appels Alle 37 2770 Kastrup	131 m²	818 m	28-01-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Tårnbygårdvej 52 2770 Kastrup	139 m²	311 m	29-02-2024	3.595.000 kr.	25.863 kr./m²
Hyld Ager 74 2770 Kastrup	126 m²	1,3 km	12-10-2025	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu