Thistedvej 25A, st.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.453 kr/m².2.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.482.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,50 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerskifte
2001Ombygning
2000dec.Solgt, andet1.730.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 81A, 2. th 9400 Nørresundby	117 m²	549 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Thistedvej 81E, 3. th 9400 Nørresundby	70 m²	568 m	14-06-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 1. mf 9400 Nørresundby	119 m²	358 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 2. 2 9400 Nørresundby	117 m²	431 m	16-09-2025	2.425.000 kr.	20.726 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 3. 2 9400 Nørresundby	117 m²	431 m	18-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, 2. tv 9400 Nørresundby	116 m²	385 m	31-10-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. th 9400 Nørresundby	115 m²	394 m	31-08-2026	3.280.000 kr.	28.522 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. tv 9400 Nørresundby	115 m²	394 m	14-09-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 11. 5 9400 Nørresundby	128 m²	406 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	30.430 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 9. 4 9400 Nørresundby	114 m²	406 m	20-08-2026	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu