Åbakkevej 14, Ørsted

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 976 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.684 kr/m².2.355.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.886.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,58 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
2000dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	1,5 km	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	2,4 km	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	2,8 km	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	2,7 km	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	2,7 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Hestehavevej 4, Valore 4130 Viby Sjælland	70 m²	1,1 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	2,7 km	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	2,5 km	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	2,9 km	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	1,3 km	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu