Bredkærvej 84I, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 44 m².880.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.056.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,28 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2000 · Alm. Salg: 232.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg232.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkærvej 63, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	1,0 km	21-09-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Bredkærvej 57, Vorupør 7700 Thisted	64 m²	1,0 km	29-06-2024	1.385.000 kr.	21.641 kr./m²
Bredkærvej 81, Vorupør 7700 Thisted	71 m²	351 m	03-11-2025	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Bredkærvej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	1,1 km	22-11-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	564 m	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	628 m	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²
Blåmunkevej 31, Vorupør 7700 Thisted	49 m²	519 m	30-07-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Blåmunkevej 69, Vorupør 7700 Thisted	39 m²	870 m	14-11-2025	1.145.000 kr.	29.359 kr./m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	1,8 km	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²
Sandtornvej 5, Vorupør 7700 Thisted	37 m²	542 m	16-08-2026	995.000 kr.	26.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu