Prisvurdering · 4600 Køge

Zoffmannsvej 20, 1.

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², grund på 418 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.164 kr/m².6.098.500 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.484.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,29 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2001 · Alm. Salg: 2.014.079 kr.
I dag · vores estimat: 5.484.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2001jan.Solgt, alm. frit salg2.014.079 kr.
1992Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 32, 1. 4600 Køge	211 m²	682 m	12-03-2026	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18 4600 Køge	171 m²	1,6 km	18-10-2025	13.075.000 kr.	76.462 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1. 4600 Køge	151 m²	803 m	21-08-2025	5.650.000 kr.	37.417 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	756 m	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	1,0 km	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Åhavnen 12 4600 Køge	155 m²	1,4 km	12-05-2025	5.050.000 kr.	32.581 kr./m²
Blommehaven 58 4600 Køge	151 m²	1,2 km	27-06-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Nørre Boulevard 65, st. 4600 Køge	130 m²	345 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	27.769 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	696 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Blommehaven 26 4600 Køge	151 m²	1,3 km	18-03-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu