Birkevej 11

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.103 kr/m².1.487.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.213.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 813.465 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg813.465 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	124 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Strandbakken 99 4400 Kalundborg	104 m²	435 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Granlyvænget 32 4400 Kalundborg	103 m²	421 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	682 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Poppelbakken 7 4400 Kalundborg	109 m²	505 m	13-05-2025	1.601.500 kr.	14.693 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	361 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	444 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	531 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	575 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	885 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu