Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 48H

Villa · 205 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 730 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.552 kr/m².9.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering13.003.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,79 pct. siden feb. 2001
1,4M4,6M7,8M11,0M14,2M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20012.950.000 kr.I dag · vores estimat13.003.190 kr.Markedet · 19921.557.795 kr.Markedet · 19931.549.185 kr.Markedet · 19941.371.450 kr.Markedet · 19951.905.475 kr.Markedet · 19961.937.455 kr.Markedet · 19972.258.075 kr.Markedet · 19982.332.900 kr.Markedet · 19992.918.380 kr.Markedet · 20003.522.515 kr.Markedet · 20013.359.335 kr.Markedet · 20023.148.185 kr.Markedet · 20033.227.725 kr.Markedet · 20043.978.640 kr.Markedet · 20054.804.790 kr.Markedet · 20067.013.255 kr.Markedet · 20076.608.380 kr.Markedet · 20086.008.550 kr.Markedet · 20094.667.440 kr.Markedet · 20104.442.760 kr.Markedet · 20115.786.330 kr.Markedet · 20124.832.055 kr.Markedet · 20135.001.385 kr.Markedet · 20145.745.945 kr.Markedet · 20157.057.945 kr.Markedet · 20167.106.325 kr.Markedet · 20177.569.830 kr.Markedet · 20187.881.225 kr.Markedet · 20198.238.130 kr.Markedet · 20208.999.910 kr.Markedet · 20219.229.920 kr.Markedet · 20229.604.045 kr.Markedet · 202310.476.115 kr.Markedet · 20249.866.855 kr.Markedet · 202512.005.210 kr.Markedet · 202614.199.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2001 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
13.003.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²134 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²115 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²382 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²322 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²160 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²358 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²139 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²139 m08-10-20257.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²238 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²98 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden