Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4640 Faxe

Guldagervej 139

Villa · 288 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 4.119 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
4119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².2.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldagervej gns: 15.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.456.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,68 pct. siden apr. 2001
533k5,3M10,0M14,8M19,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20011.800.000 kr.31. jan. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat3.456.326 kr.Markedet · 19921.242.144 kr.Markedet · 19931.647.936 kr.Markedet · 19941.194.336 kr.Markedet · 19951.326.528 kr.Markedet · 19961.731.744 kr.Markedet · 19973.040.704 kr.Markedet · 19981.837.440 kr.Markedet · 19991.711.296 kr.Markedet · 20001.850.976 kr.Markedet · 20011.985.472 kr.Markedet · 20022.290.176 kr.Markedet · 20032.560.896 kr.Markedet · 20042.010.240 kr.Markedet · 20052.179.872 kr.Markedet · 20063.188.448 kr.Markedet · 20073.667.392 kr.Markedet · 20084.176.000 kr.Markedet · 20091.953.792 kr.Markedet · 20101.804.032 kr.Markedet · 20112.415.168 kr.Markedet · 20122.299.968 kr.Markedet · 20132.207.232 kr.Markedet · 20141.565.280 kr.Markedet · 20151.761.696 kr.Markedet · 20163.106.944 kr.Markedet · 20172.580.192 kr.Markedet · 20183.026.304 kr.Markedet · 20192.826.720 kr.Markedet · 20203.062.304 kr.Markedet · 20213.981.312 kr.Markedet · 20224.096.800 kr.Markedet · 20233.361.248 kr.Markedet · 20243.383.136 kr.Markedet · 20253.759.264 kr.Markedet · 20263.795.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.456.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldagervej 85A
4640 Faxe		153 m²140 m18-12-20252.450.000 kr.16.013 kr./m²
Niels Olsens Vej 12
4640 Faxe		268 m²1,3 km22-01-20263.825.000 kr.14.272 kr./m²
Faxe Havnevej 5
4640 Faxe		252 m²979 m16-09-20254.750.000 kr.18.849 kr./m²
Kalvehavevej 34, Hovby
4640 Faxe		346 m²1,1 km07-07-20244.700.000 kr.13.584 kr./m²
Kornagervej 17
4640 Faxe		196 m²437 m25-05-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Kornagervej 50
4640 Faxe		184 m²299 m19-12-20242.360.000 kr.12.826 kr./m²
Ny Strandvej 3B
4640 Faxe		187 m²498 m20-07-20252.495.000 kr.13.342 kr./m²
Månevænget 10
4640 Faxe		204 m²1,3 km28-06-20253.350.000 kr.16.422 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby
4640 Faxe		179 m²775 m11-05-20251.645.000 kr.9.190 kr./m²
Solvænget 5
4640 Faxe		198 m²1,4 km07-10-20261.200.000 kr.6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden