Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 89

Rækkehus · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.825 kr/m².7.226.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 58.036 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.746.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,33 pct. siden jan. 2001
830k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20011.599.430 kr.30. sep. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat6.746.486 kr.Markedet · 1992942.501 kr.Markedet · 1993963.258 kr.Markedet · 1994889.221 kr.Markedet · 19951.084.581 kr.Markedet · 19961.154.844 kr.Markedet · 19971.175.157 kr.Markedet · 19981.429.125 kr.Markedet · 19991.320.123 kr.Markedet · 20001.676.988 kr.Markedet · 20012.118.546 kr.Markedet · 20022.328.447 kr.Markedet · 20032.248.194 kr.Markedet · 20042.511.819 kr.Markedet · 20052.670.882 kr.Markedet · 20063.594.291 kr.Markedet · 20073.395.934 kr.Markedet · 20083.506.712 kr.Markedet · 20092.589.963 kr.Markedet · 20103.318.567 kr.Markedet · 20113.289.041 kr.Markedet · 20123.165.609 kr.Markedet · 20133.388.719 kr.Markedet · 20143.350.757 kr.Markedet · 20153.956.928 kr.Markedet · 20163.897.987 kr.Markedet · 20173.666.108 kr.Markedet · 20184.291.482 kr.Markedet · 20194.262.400 kr.Markedet · 20204.345.872 kr.Markedet · 20215.249.412 kr.Markedet · 20225.509.152 kr.Markedet · 20235.262.399 kr.Markedet · 20245.728.599 kr.Markedet · 20256.514.146 kr.Markedet · 20266.619.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg
1.599.430 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.746.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.599.430 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 85
2830 Virum		111 m²27 m08-04-20256.695.000 kr.60.315 kr./m²
Bredevej 75
2830 Virum		108 m²103 m18-12-20246.325.000 kr.58.565 kr./m²
Bredevej 43C
2830 Virum		112 m²269 m03-05-20267.495.000 kr.66.920 kr./m²
Bredevej 67
2830 Virum		115 m²132 m09-06-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²569 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²467 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²
Bredevej 45D
2830 Virum		119 m²253 m20-11-20247.650.000 kr.64.286 kr./m²
Bredevej 47A
2830 Virum		150 m²232 m29-06-202610.200.000 kr.68.000 kr./m²
Lindevangen 83
2830 Virum		112 m²62 m09-11-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Lindevangen 63
2830 Virum		112 m²110 m23-03-20256.550.000 kr.58.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden