Solbakken 2, 9610 Nørager — Villa · 152 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.317 kr/m².1.458.500 kr.
2Vores vurdering1.751.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	55 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	58 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Solbakken 13 9610 Nørager	144 m²	74 m	03-07-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Solbakken 3 9610 Nørager	181 m²	36 m	06-07-2026	2.625.000 kr.	14.503 kr./m²
Solbakken 8 9610 Nørager	197 m²	79 m	29-05-2024	1.695.000 kr.	8.604 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	339 m	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	672 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	332 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	133 m²	252 m	13-03-2025	775.000 kr.	5.827 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	995 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu