Eskildshøj 23, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 70 m².1.080.520 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.029.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,54 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2001 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildshøj 19, Fruerlund 9560 Hadsund	103 m²	69 m	19-02-2026	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	20 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Granly 29, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	174 m	08-12-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Kystvejen 145, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	206 m	12-08-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Oasen 25, Fruerlund 9560 Hadsund	72 m²	233 m	07-10-2026	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Fruerlund Plantage 14, Fruerlund 9560 Hadsund	71 m²	367 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Oasen 38, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	311 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Hedegaarde Nord 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	571 m	25-05-2024	725.000 kr.	10.357 kr./m²
Oasen 4, Fruerlund 9560 Hadsund	73 m²	245 m	07-04-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Granly 34, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	138 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu