Fyrrebakken 19, Pedersker

Fritidshus · 67 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.545 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 67 m².1.788.766 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.443.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,71 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2000 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	641 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	68 m²	786 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	906 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	793 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²
Poserevænget 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	64 m²	832 m	04-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	481 m	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	963 m	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	256 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	496 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	711 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu