Jens Munks Vej 16, 4654 Faxe Ladeplads — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.663 kr/m².1.413.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 20.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 24.292 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.082.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Munks Vej 19 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	59 m	15-07-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Jens Munks Vej 1 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	159 m	08-05-2025	1.420.000 kr.	19.452 kr./m²
Jens Munks Vej 18 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	28 m	31-08-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Jens Munks Vej 12 4654 Faxe Ladeplads	78 m²	42 m	14-01-2026	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Jens Munks Vej 11 4654 Faxe Ladeplads	85 m²	61 m	18-09-2026	1.615.000 kr.	19.000 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	174 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	260 m	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	556 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	124 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	323 m	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu