Nylandsvej 4

Villa · 182 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 857 m², 9 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.540 kr/m².2.285.073 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNylandsvej gns: 22.528 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²+89,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.162.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,58 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2001 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1969Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	232 m	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Nørregade 46 7480 Vildbjerg	181 m²	499 m	19-12-2024	3.305.730 kr.	18.264 kr./m²
Birke Alle 2 7480 Vildbjerg	185 m²	471 m	17-09-2024	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	425 m	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Nygade 1 7480 Vildbjerg	167 m²	153 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	643 m	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	550 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Solbrinken 55 7480 Vildbjerg	187 m²	659 m	17-06-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Solvænget 7 7480 Vildbjerg	185 m²	792 m	08-08-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	719 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu