Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 9

Villa · 97 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.804 kr/m².3.180.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.426.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,07 pct. siden jan. 2001
252k861k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20011.102.605 kr.I dag · vores estimat2.426.545 kr.Markedet · 1992325.920 kr.Markedet · 1993570.845 kr.Markedet · 1994526.710 kr.Markedet · 1995661.055 kr.Markedet · 1996690.543 kr.Markedet · 1997963.792 kr.Markedet · 1998874.940 kr.Markedet · 1999863.106 kr.Markedet · 2000984.162 kr.Markedet · 2001831.096 kr.Markedet · 2002252.006 kr.Markedet · 20031.138.489 kr.Markedet · 2004987.945 kr.Markedet · 20051.401.747 kr.Markedet · 20061.666.266 kr.Markedet · 20071.598.366 kr.Markedet · 20081.636.875 kr.Markedet · 20091.029.170 kr.Markedet · 20101.283.504 kr.Markedet · 20111.403.105 kr.Markedet · 2012751.653 kr.Markedet · 20131.349.561 kr.Markedet · 20141.338.988 kr.Markedet · 20151.599.142 kr.Markedet · 20161.973.562 kr.Markedet · 20171.644.053 kr.Markedet · 20181.984.135 kr.Markedet · 20191.911.676 kr.Markedet · 20201.850.081 kr.Markedet · 20212.134.000 kr.Markedet · 20222.478.932 kr.Markedet · 20232.356.130 kr.Markedet · 20242.464.091 kr.Markedet · 20252.419.762 kr.Markedet · 20262.585.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg
1.102.605 kr.
I dag · vores estimat
2.426.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.102.605 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 80
8310 Tranbjerg J		116 m²258 m11-06-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²
Kirkevænget 196
8310 Tranbjerg J		123 m²324 m10-02-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Kirkevænget 55
8310 Tranbjerg J		124 m²244 m22-09-20253.300.000 kr.26.613 kr./m²
Kirkevænget 137
8310 Tranbjerg J		126 m²252 m19-11-20232.998.000 kr.23.794 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²468 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²382 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²379 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²232 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 64
8310 Tranbjerg J		136 m²168 m26-08-20263.600.000 kr.26.471 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²63 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden