Agertoften 6, Ørum

Villa · 279 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 2.606 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 2606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.712 kr/m².3.580.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.261.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,68 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.354.327 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.354.327 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højkildevej 11, Ørum 8721 Daugård	288 m²	233 m	02-04-2026	1.750.000 kr.	6.076 kr./m²
Højkildevej 18B, Ørum 8721 Daugård	205 m²	201 m	13-12-2025	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Åløkkevej 6, Ørum 8721 Daugård	208 m²	909 m	09-09-2025	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	2,3 km	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	2,5 km	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	2,3 km	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Stabelhjørnevej 24 8721 Daugård	243 m²	3,9 km	30-05-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	2,3 km	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Juelsmindevej 368 8721 Daugård	224 m²	3,3 km	08-07-2024	2.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Daugårdvej 20, Hedenst Skov 8721 Daugård	348 m²	2,9 km	20-11-2024	4.200.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu