Vestavej 8

Villa · 145 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.250 kr/m².3.236.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestavej gns: 26.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+30,20 pct.
3Vores vurdering3.465.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,88 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2000okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20071.225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 14 9200 Aalborg SV	111 m²	63 m	25-07-2026	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Vestavej 11 9200 Aalborg SV	200 m²	63 m	17-08-2026	3.770.000 kr.	18.850 kr./m²
Nestorvej 7 9200 Aalborg SV	146 m²	213 m	17-03-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Junovej 5 9200 Aalborg SV	141 m²	132 m	01-10-2025	2.974.000 kr.	21.092 kr./m²
Jupitervej 21 9200 Aalborg SV	149 m²	293 m	09-05-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Stjernevej 38 9200 Aalborg SV	146 m²	479 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	19.007 kr./m²
Havebakken 29 9200 Aalborg SV	153 m²	206 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Nestorvej 13 9200 Aalborg SV	136 m²	220 m	21-09-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Junovej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	98 m	03-11-2024	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Pallasvej 17 9200 Aalborg SV	132 m²	179 m	18-12-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu