Skovparken 89

Villa · 255 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.193 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.744 kr/m².2.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovparken gns: 14.859 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.131.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,43 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.662.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.662.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 10 8722 Hedensted	272 m²	377 m	19-11-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	165 m	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	189 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Skovparken 42 8722 Hedensted	163 m²	245 m	09-07-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Skovparken 75 8722 Hedensted	149 m²	117 m	17-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Skovparken 59 8722 Hedensted	151 m²	198 m	22-01-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Skovparken 33 8722 Hedensted	150 m²	303 m	26-08-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Skovparken 13 8722 Hedensted	150 m²	408 m	04-11-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Skovparken 43 8722 Hedensted	143 m²	288 m	23-02-2024	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²
Skovparken 8 8722 Hedensted	133 m²	380 m	04-06-2024	2.055.000 kr.	15.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu