Kratvej 10, Slagslunde

Villa · 89 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 2.658 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SlagslundeMedian pris/m² for villa i Slagslunde (3660, sidste 24 mdr.): 26.211 kr/m² × 89 m².2.332.779 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.361.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,04 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2000 · Alm. Salg: 724.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg724.300 kr.
1985Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstedgårdsvej 23, Slagslunde 3660 Stenløse	108 m²	1,3 km	25-02-2026	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Hyacintvej 2, Slagslunde 3660 Stenløse	110 m²	1,2 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²
Højstedgårdsvej 8, Slagslunde 3660 Stenløse	108 m²	1,4 km	28-07-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Østergade 30, Ganløse 3660 Stenløse	88 m²	3,9 km	22-10-2025	3.495.000 kr.	39.716 kr./m²
Anemonevej 3, Slagslunde 3660 Stenløse	123 m²	1,3 km	05-03-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Rosendalvej 21 3660 Stenløse	102 m²	3,2 km	07-10-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Maglehøjvej 8 3660 Stenløse	102 m²	3,3 km	07-08-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Højdevej 5 3660 Stenløse	96 m²	3,8 km	12-08-2025	3.751.000 kr.	39.073 kr./m²
Stenlillevej 12 3660 Stenløse	80 m²	3,7 km	28-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Slagslunde 3660 Stenløse	129 m²	946 m	20-11-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu