Vesterled 4, Hjerpsted, 6280 Højer — Villa · 173 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.196 kr/m².888.000 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.267.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,95 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2000 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2000majSolgt på tvangsauktion405.000 kr.
1986Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 3, Hjerpsted 6280 Højer	109 m²	325 m	18-03-2024	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Hjerpstedvej 20, Hjerpsted 6280 Højer	114 m²	595 m	17-12-2023	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	4,3 km	26-08-2026	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	4,3 km	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	4,2 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Duborgvej 1 6280 Højer	106 m²	2,7 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Nørremarken 10 6280 Højer	165 m²	6,5 km	11-08-2026	710.000 kr.	4.303 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	5,5 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	6,6 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	4,1 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu