Skovvej 64, Nr Kirkeby

Villa · 200 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.697 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.395 kr/m².1.374.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 7.972 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.507 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.492.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.128.899 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt på tvangsauktion1.128.899 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	1,8 km	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	2,2 km	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	2,1 km	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	1,2 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	1,9 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,5 km	03-09-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,5 km	12-08-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	1,6 km	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	2,2 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	1,8 km	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu