Lerskovvej 42, Vråby

Landejendom · 190 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 7.316 m², 3 værelser, opført i 1868, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.195 kr/m².4.022.100 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.763.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,35 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.605.982 kr.
I dag · vores estimat: 3.763.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.605.982 kr.
1985Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerskovvej 10, Enderslev 4652 Hårlev	234 m²	1,7 km	22-06-2026	5.600.000 kr.	23.932 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby 4652 Hårlev	170 m²	1,0 km	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	1,9 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	2,1 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	2,2 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	3,6 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	3,8 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde 4652 Hårlev	120 m²	2,9 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	3,9 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	3,9 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu