Bavnehøjsvej 58

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.951 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2951 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.496 kr/m².1.305.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.983.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,40 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel635.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 18 8920 Randers NV	122 m²	895 m	20-12-2023	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	1,6 km	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	1,4 km	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	2,6 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	2,4 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Damager 13 8920 Randers NV	142 m²	1,0 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Abildkrogen 4 8920 Randers NV	109 m²	3,1 km	31-07-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Blåbærvej 18 8920 Randers NV	115 m²	3,2 km	07-07-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	3,1 km	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	3,2 km	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu