Fenrisvænget 3, 5610 Assens — Villa · 112 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.078 kr/m².1.432.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvænget gns: 12.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,42 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2000 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	91 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Fenrisvænget 2 5610 Assens	156 m²	26 m	26-10-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	329 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	758 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	388 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	844 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Baronvej 4 5610 Assens	118 m²	638 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	960 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	928 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	78 m	30-07-2026	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu