Maglebjergvej 1, 4534 Hørve — Villa · 107 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.492 kr/m².1.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglebjergvej gns: 9.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.088.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,19 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2000 · Alm. Salg: 729.575 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg729.575 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	37 m	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	28 m	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	105 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	150 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	688 m	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	707 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	424 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	351 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	398 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	538 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu