Restrup Kærvej 38, 9240 Nibe — Villa · 81 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.195 m², 1 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².1.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRestrup gns: 12.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering854.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,85 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2000 · Alm. Salg: 267.209 kr.
I dag · vores estimat: 854.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2000okt.Solgt, andet267.209 kr.
1999dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 431, Sønderholm 9240 Nibe	77 m²	858 m	15-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Tjelevej 2 9240 Nibe	88 m²	2,1 km	12-03-2024	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²
Vistivej 3 9240 Nibe	103 m²	2,4 km	28-04-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Rugskellet 8 9240 Nibe	106 m²	2,4 km	19-06-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Nyrupvej 42 9240 Nibe	72 m²	4,3 km	29-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Morten Vinges Vej 11 9240 Nibe	113 m²	2,5 km	29-09-2024	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Vistivej 4 9240 Nibe	114 m²	2,4 km	23-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Niels Bugges Vej 24 9240 Nibe	119 m²	2,6 km	27-11-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Tostrupvej 154 9240 Nibe	115 m²	3,0 km	24-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tjelevej 29 9240 Nibe	128 m²	2,1 km	16-06-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu