Sønderhavvej 8D, Sønderhav

Villa · 197 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.501 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 197 m².3.234.740 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.870.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2944,25 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.870.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	211 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	179 m	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	233 m	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	259 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	168 m	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	1,9 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	170 m	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,1 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	1,7 km	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	653 m	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu