Prisvurdering · 9310 Vodskov

Havremarken 17

Villa · 148 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.749 kr/m².2.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 12.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²-12,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Udbudspris 1.6× over median (20236 vs 12838 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering2.318.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.304.670 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,68 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 16 9310 Vodskov	130 m²	32 m	28-11-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Havremarken 8 9310 Vodskov	128 m²	94 m	10-07-2026	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Havremarken 18 9310 Vodskov	113 m²	50 m	10-02-2026	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Valnøddevej 1 9310 Vodskov	147 m²	369 m	23-04-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Vodskovvej 48 9310 Vodskov	148 m²	520 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Syrenvej 14 9310 Vodskov	153 m²	309 m	23-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	404 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Anesmindevej 13 9310 Vodskov	156 m²	243 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14 9310 Vodskov	150 m²	604 m	11-01-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32 9310 Vodskov	153 m²	449 m	12-08-2025	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu