Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skælskørvej 36H

Rækkehus · 82 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 170 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.628 kr/m².1.586.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.435.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,83 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2000 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 36D 4200 Slagelse	63 m²	32 m	15-09-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Skælskørvej 22A 4200 Slagelse	122 m²	148 m	03-06-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Søndervang 38 4200 Slagelse	82 m²	412 m	25-02-2025	1.545.000 kr.	18.841 kr./m²
Søndervang 20 4200 Slagelse	81 m²	446 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	19.321 kr./m²
Søndervang 12 4200 Slagelse	81 m²	460 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Korsørvej 81B 4200 Slagelse	78 m²	829 m	31-05-2026	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Korsørvej 81C 4200 Slagelse	78 m²	831 m	20-11-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Søndervang 32 4200 Slagelse	92 m²	422 m	10-12-2023	1.440.000 kr.	15.652 kr./m²
Harevænget 20 4200 Slagelse	81 m²	1,3 km	26-03-2025	1.305.000 kr.	16.111 kr./m²
Harevænget 21 4200 Slagelse	81 m²	1,4 km	30-06-2026	1.730.000 kr.	21.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu