Koldekildevej 111, Veddelev

Landejendom · 115 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 266.214 m², 5 værelser, opført i 1750. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 266214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.103 kr/m².6.902.717 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)266214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.113.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,02 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.563.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.113.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel1.563.000 kr.
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	7,8 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	7,7 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	3,5 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	7,8 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	6,2 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	8,5 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	8,7 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	9,1 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	8,7 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	8,6 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu