Ved Volden 10

Villa · 95 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.278 kr/m².4.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 39.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.103.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,78 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 635.450 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg635.450 kr.
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	31 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	46 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	181 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	199 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	175 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	500 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	372 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	615 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	1,0 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	136 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu