Vestre Stræde 8

Villa · 264 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 535 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.757 kr/m².2.837.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 26.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.678.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,00 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 2.358.083 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg2.358.083 kr.
1985aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Stræde 9 3390 Hundested	133 m²	20 m	24-08-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Vestre Stræde 9 3390 Hundested	133 m²	20 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	1,2 km	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	2,2 km	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²
Uglevej 4 3390 Hundested	211 m²	1,3 km	14-01-2026	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	2,5 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	2,2 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	2,1 km	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Blåmejsevej 4B 3390 Hundested	207 m²	1,7 km	01-07-2024	1.950.000 kr.	9.420 kr./m²
Spodsbjergvej 20 3390 Hundested	192 m²	1,2 km	07-05-2025	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu