Søtoften 27

Villa · 240 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.211 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.539 kr/m².14.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.667.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,89 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2000 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.667.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	98 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	68 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	219 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	90 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	276 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	761 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	819 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	476 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	414 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	965 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu